以宝地城项目为例，该楼盘分为洋房和10层的小高层。其中，洋房的销售均价为4300/㎡，小高层个别产品优惠后的价格在3700元/㎡左右。

据阜新市康桥水郡小区售楼处的工作人员介绍，原单价为5444元/㎡的产品，折后价格在4000元/㎡左右。“我们这个项目从2011年开始出售，现在已经进入尾盘销售阶段，所售产品不多。”这位工作人员说，“如果对现有这些产品不感兴趣，可以去看看我们另外一个刚刚开盘的项目，均价偏贵，大约在4300/㎡。”

银通房地产公司在阜新当地颇有口碑，“均价在4300元/㎡至4500元/㎡之间。整个项目分为高层和小高层，其中，18层高层的全款起价是3680元/㎡，贷款是3880元/㎡。”目前处于销售中的一项目销售人员介绍说。

“虽然阜新的新房价格同一些大城市相比处于较低水平，但是阜新人均收入并不高，即便是4000元/㎡的项目，也令很多阜新人望而却步。”一位阜新的出租车司机说。

数据显示，阜新市2019年全年商品房销售面积74.7万平方米，比上年下降29.1%，其中住宅销售面积66.1万平方米，下降29.1%；商品房销售额26.6亿元，下降30.9%，其中住宅销售额23.3亿元，下降28.8%。

中国首个资源枯竭型城市

“从产业经济的角度看，阜新现在的房价，实质上是所有资源型城市发展到一个时期之后，所面临的有待解决的普遍性问题。”辽宁省社科院产业经济研究所所长张天维告诉证券时报·e公司记者，去年被媒体报道的黑龙江鹤岗，也面临着同样的问题。

阜新曾经因煤而立、因煤而兴。早在日伪时期，阜新的煤矿资源就已经大量开采。新中国成立之后，阜新更是为国家建设供给了大量的煤炭资源。经过多年的开采之后，阜新的煤矿资源已经枯竭。2001年，阜新被正式认定为全国第一个资源枯竭型城市，同时阜新也是我国在2001年确立的第一个资源型城市转型试点城市。

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